Ciudad El Derby

Ciudad El Derby plantea una pieza urbana de uso mixto en Santiago de Surco, Lima, sobre una parcela triangular de alto valor entre las avenidas El Derby, El Polo y La Encalada. El encargo no busca un centro comercial convencional, sino un fragmento de ciudad que integre supermercado, tienda por departamentos, comercio, restauración, hotel, oficinas, vivienda, gimnasio y guardería en torno a un espacio público central.

La estrategia responde a una pregunta clara: optimizar el rendimiento de un suelo de alta intensidad sin perder calidad espacial. Las plantas comerciales se vinculan a la calle y a una plaza ajardinada interior —el verdadero corazón del proyecto—, mientras los usos en altura se organizan de forma independiente para garantizar privacidad, accesos claros y eficiencia operativa.

El análisis de clima, topografía, riesgo sísmico y mercado afina el programa y lo orienta a un público urbano de nivel medio-alto. La plaza, de geometría orgánica inspirada en la cultura hípica del entorno, encadena jardín, comercio y ocio para generar actividad durante todo el día.

Formalmente, el proyecto tensiona masa edificada y vacío público: los volúmenes en altura liberan un espacio central reconocible y la vegetación actúa como estructura urbana, no como decoración. El resultado es una centralidad urbana contemporánea que combina rentabilidad, mezcla de usos y calidad del espacio público.